历经2500多年的积累与变迁，苏州古城内的老宅承载着厚重的历史文化。如何让数量众多的老宅“活”起来？是一个让苏州很纠结又不得不面对的难题。

　　4日晚，在当地电视时政访谈节目《对话苏州——传承历史文化 留住“苏州味道”》中，苏州市委常委、宣传部长徐国强走进建筑大师贝聿铭设计的苏州博物馆新馆，与古城居民、文化精英、非遗大师等零距离“对话”，直面苏州老宅在修缮、动迁、开发利用等方面的热点难点。

　　老宅难留人

　　散落在苏州大街小巷中的一座座老宅，传承着千年古城的基因，蕴含着解读历史的密码，是不可多得的宝贝。 但苏州市平江区区长蔡丽新对此感到“喜忧参半”。她坦言，老宅的家底很丰厚，但设施确实差，与苏州的整体发展水平脱节了。 

　　“外面下大雨，里面下小雨。”居住在春晖堂杨宅内的杨长益先生是杨家第五代后人，他说，自己家里常备十七八个水桶。前不久的梅雨时节，一场大雨让这栋文保建筑的一处屋面突然坍塌，让杨长益“吓了一大跳”。

　　杨宅权属复杂，仅私房部分就涉及6个产权人，而且大都已离开苏州。要彻底维修老宅，费用起码在百万元以上，这让杨长益烦恼不已。沦为“蜗居”是老宅的现实窘境。

　　5日清晨，记者徜徉在平江历史文化保护街区的一条小巷，试探着用“苏州话”问路时，却屡屡收获“普通话”的回复。显然，很多老宅被出租给了“外地人”。

　　记者走访多个控保建筑及古宅后得知，将房屋转租已经构成了不少本地居民家庭收入的重要组成部分。

　　老宅盼新生

　　位于王洗马巷7号的万宅，是苏州早期探索古宅保护与更新的工程之一，但是一、二、三期工程历时9年，至今还没到头。参与这一工程的王颖女士大叹苦经说，百姓百心，确定好的事情，只要有一户反对，事情就做不下去。

　　苏州市文物局副局长尹占群表示，产权人对老宅进行修缮，政府、社会要一起支持。他说，按照苏州的政策，产权人可以申请贷款，由政府承担利息；政府还可以奖励20%的修缮资金。听到这样的“利好”，杨长益坦言“杯水车薪”。

　　爱与哀愁，或许能概括当下苏州对老宅的复杂心情。

　　目前苏州列入控保建筑的老宅有200多个，徐国强透露，今年下半年，苏州将采用政府主导、市场运作的方式，推出老宅保护利用工程的试点，让这些老宅“活起来”。

　　苏州古城保护专家徐刚毅认为，苏州现在面临老宅的很多难题与困惑，但只要解决好这个问题，苏州古城会更吸引人，苏州的发展也会更有后劲。

　　老宅成宝贝

　　玉涵堂，苏州老宅保护和利用的范例。2002年6月苏州启动修复山塘街时，占地5000余平方米的玉涵堂60%的建筑坍塌，仅陈年垃圾就清出了一千多吨。现在，玉涵堂内的“山塘人文风情馆”，以其浓缩老街市井风情，凝聚苏州历史人文，成为展示吴文化的一个窗口。

　　5日早上，记者在山塘街看到一拨拨游客进入玉涵堂、安泰救火会、江南船文化博览馆等老宅修复后的景点游览。

　　但记者获悉，山塘街景区一年的旅游收入才800万元左右，去掉人员开销后，如何进行老宅养护？

　　原来，“金矿”在景点收入之外，修复后的老街、老宅带来了充足的人气，每年的游客数量达100万。据统计，山塘古街上的100多家商户，2010年的营业额达到了1个亿。

　　老宅，真的成了活的“聚宝盆”！

　　徐国强指出，水陆并行、河街相邻、灰白色调都是“苏州味道”的体现，老宅是苏州宝贵的文化遗产，要让老宅“活”起来，要充分发掘其特有的历史文化价值，更好地开发利用。